কারো প্রিয়জন মারা যাওয়া অনেক কষ্টের একটা ব্যপার। সেই সাথে প্রিয়জন মারা যাবার পর তার রেখে যাওয়া সম্পদ নিয়ে টানাহেছড়া, ভাগাভাগি নিয়ে ঝামেলা হওয়া কষ্টটা আরো বাড়িয়ে দেয়। অনেকের জীবনে ভূমির উত্তরাধিকারী ব্যপারটি শুনতে খুব সাধারন বিষয় মনে হলেও, একমাত্র ভুক্তভোগী ব্যক্তিই জানেন এই আইন ভালোভাবে না জানলে কি ঝামেলায় পড়তে হতে পারে।
আমাদের পরিচিত অনেকেই আছেন, যারা ভূমির উত্তরাধীকার আইনের মারপ্যাঁচে পড়ে তাদের সম্পত্তি থেকে বঞ্চিত হচ্ছেন। বছরের পর বছর আদালতের বারান্দায় হাটাহাটি করতে হচ্ছে। গচ্ছা যাচ্ছে কষ্টে উপার্জিত টাকা। তাই আমাদের সবারই ভূমির উত্তরাধীকার আইন নিয়ে জানা উচিত। তা না হলে যে কোন সময় উত্তরাধীকার সম্পত্তি নিয়ে ঝামেলায় পড়তে পারেন। এই আইন সম্পর্কে জানা থাকলে আপনি সহজেই যে কোন ভূমির উত্তরাধীকার কারা হবেন, কে কতটুকু সম্পত্তি পাবেন তার হিসেব বের করতে পারবেন। এতে করে মানুষ সম্পত্তি নিয়ে হয়রানীর স্বীকার হতে হবে না।
আমাদের বাংলাভূমি সাইটে নিয়মিতভাবে আপনাদের সাথে জমি সংক্রান্ত নানা বিষয় নিয়ে আলোচনা করে থাকি। এতে করে আপনারা জমি সম্পর্কিত অনেক বিষয় জানতে পারেন। সেই সাথে আমাদের জীবনের নানা প্রয়োজনে এসব তথ্য কাজে লাগে। এরই ধারাবাহিতায় আজ আমরা আপনাদের সাথে ভূমির উত্তরাধিকারী আইন নিয়ে বিস্তারিত জানার চেষ্টা করবো। জানার চেষ্টা করবো মৃত ব্যাক্তির উইল নিয়ে, মৃত ব্যক্তির বৈধ উত্তরাধিকার কারা, কে কতটুকু অংশ পাবে।
আসুন দেখে নি, ভূমির উত্তরাধিকার আইন নিয়ে বিস্তারিত কিছু তথ্য, যা আমাদের জীবনের বিভিন্ন সময় কাজে লাগতে পারে।
সুচিপত্র
Will কি? Will কিভাবে কাজ করে?
অনেক সময় শুনে থাকি মৃত্যুর আগেই Will করে গেছেন। ভারতীয় আইন ১৯২৫ সালের বিধানমতে, কোন ব্যক্তি তার মৃত্যুর আগে তার সম্পত্তির মালিক কারা হবে তার লিখিত ঘোষনাকে Will বলা হয়। উইল শুধুমাত্র মৃত্যুর পর কার্যকর হয়। Will শুধুমাত্র লিখে রাখলেই চলে না। লিখিত Will সরকারী সংশ্লিষ্ট কোর্টে নিবন্ধিত হতে হয়।
উইলে ১ এক বা একাধিক ব্যক্তিকে সম্পত্তির উত্তরাধিকার করা যায়। Will করতে গেলে শুধুমাত্র সুস্থ মস্তিস্কে এবং উইলকারীকে অবশ্যই ১৮ বছরের বেশি বয়সী হতে হবে। উইলে সবসময় এক বা একাধিক সাক্ষী থাকতে হয়। তাই সম্পত্তির উত্তরাধিকার ইস্যুতে উইল খুব গুরুত্বপূর্ন অংশ।
বৈধ উত্তরাধিকারী কাকে বলে?
কোন মৃতব্যক্তি মৃত্যুর পূর্বে উইল করে গেলে তার উইলে উল্লেখিত এক বা একাধিক ব্যক্তিই ঐ সম্পত্তির বৈধ উত্তরাধিকারী।
অন্যদিকে মৃতব্যক্তি উইল না করে গিয়ে থাকলে ভারতীয় উত্তরাধিকার আইন অনুযায়ী উত্তরাধিকারিই বৈধ উত্তরাধিকারী হিসেবে গন্য হবে।
ভারতীয় আইন অনুযায়ী বৈধ উত্তরাধিকারী কারা?
আসুন দেখে নিই ভারতীয় আইন অনুযায়ী মৃতব্যক্তির বৈধ উত্তরাধিকারী কারা।
শ্রেনী ১
• বিধবা স্ত্রী
• কন্য
• মা
• পুত্র
• মৃত পুত্রের কন্যা
• মৃত কন্যার কন্যা
• মৃত পুত্রের বিধবা স্ত্রী
• মৃত পুত্রের পুত্র
• মৃত কন্যার পুত্র
• মৃত পুত্রের পুত্রের পুত্র
• মৃত পুত্রের পুত্রের কন্যা
শ্রেনী ১ এ উল্লেখিত কেউ বেঁচে না থাকলে কি হবে?
কোন কারনে শ্রেনী ১ এ উল্লেখিত কেউ বেঁচে না থাকলে শ্রেনী ২ এ উল্লেখিত ব্যক্তিগন সম্পত্তির উত্তরাধিকার হবেন।
শ্রেনী ২
• পিতা
• পুত্রের কন্যার কন্যা
• পুত্রের কন্যার পুত্র
• ভাই
• বোন
• কন্যার কন্যার কন্যা
• কন্যার কন্যার পুত্র
• কন্যার পুত্রের পুত্র
• কন্যার পুত্রে কন্যা
• বোনের ছেলে
• বোনের মেয়ে
• ভাইয়ের ছেলে
• ভাইয়ের মেয়ে
• বাবার মা
• বাবার বাবা
• বাবার বিধবা স্ত্রী
• ভাইয়ের বিধবা স্ত্রী
• বাবার বোন
• বাবার ভাই
• মায়ের বোন
• মায়ের ভাই
• মায়ের বোন
• মায়ের ভাই
মৃত হিন্দু মহিলার বৈধ উত্তরাধিকারী কে হবেন?
মৃত হিন্দু মহিলার সম্পত্তি নিম্নলিখিত ব্যক্তিরা উত্তরাধিকারী হবেন।
• পুত্র ও কন্যা
• স্বামীর উত্তরাধিকারী গন
• মহিলার বাবা মা
• মহিলার বাবার উত্তরাধিকারীগন
• মহিলার মায়ের উত্তরাধিকারীগন
বিবাহ ব্যতীত কোন সন্তান জন্ম নিলে সে কি সম্পত্তির উত্তরাধিকারী হবে?
ভারতীয় সুপ্রিম কোর্টের ২০০৮ সালের এক যুগান্তকারী আইন অনুযায়ী বিবাহ বহির্ভুত সম্পর্কে কোন সন্তান জন্ম নিলে সেও তার পূর্ব পুরুষের সম্পত্তির বৈধ উত্তরাধিকারী হবে। তাই বিবাহ বহির্ভূত কোন সম্পর্কে কোন সন্তান জন্ম নিলে সেও বৈধ উত্তরাধিকারী হিসেবে সম্পত্তির মালিক হবে।
আজ আমরা ভূমির উত্তরাধিকার আইন সুম্পর্কে কিছু বিষয় জানলাম। পরবর্তী লেখায় আরো বিস্তারিত লেখা থাকবে। তাই আমাদের পেজে নিয়মিত চোখ রাখুন। এই লেখাটি অনেকের কাজে লাগতে পারে তাই লেখাটি যতটুকু সম্ভব শেয়ার করুন, যাতে করে অনেকে এই লেখা থেকে শিক্ষা নিয়ে জমি সম্পর্কে অনেক কিছু জানতে পারবেন।
2 Comments
Fathernotregisterlandtohisson.thisisproblem.ganeshbiswas.
স্যার শুভ সকাল। স্যার আমি জানতে চাইছি যে আমার মায়ের দুটি বিয়ে। তাদের চার টি সন্তান। প্রথম স্বামীর নাম h ও মহিলার নাম m । কিনতু তাদের কোনো ডিভোর্স হয়নি। এই ভাবেই আবার m মহিলা b পুরুষকে বিয়ে করে। তাঁদের একটা সন্তান আমি D। এবার এনারা তিন কাঠা জায়গা কেনেন দুজনের নামে দলিল একটা কিন্তু নাম আছে দুজনের। মা জীবিত থাকা পর্যন্ত কিছু বলে নিয়ে। এখন আমি জমি টি প্রোমোটার কে দিয়ে দিয়েছি। জমির রেকর্ড ও আমার নামে হয়েছে। এখন তারা বলছে আমাদের ও ভাগ দিতে হবে। আমি বলেছি যে যদি কোনো প্রমান থাকে তবে তোমরা ভাগ পাবে। কারণ স্যার আমি ছোট থেকেই আমার বাবা মার সঙ্গেই থাকি। তো তারা কী ওই জায়গার ভাগ পেতে পারে। যদি আমার এই সমস্যার সমাধান করে দেন খুব উপকৃত হবো। নমস্কার কার স্যার।