Banglar Bhumi – WB Land Record & Government Schemes in BanglaBanglar Bhumi – WB Land Record & Government Schemes in Bangla
    • খতিয়ান ও দাগের তথ্য
    • আজকের লটারি সংবাদ
    • স্কুলের বই ডাউনলোড
    • টেলিগ্রাম চ্যানেল জয়েন করুন
    সরকার দিচ্ছে MSME অন্তর্গত বিনা গ্যারেন্টি লোন – আপনিও আবেদন করুন
    transgender.dosje.gov.in National Transgender Portal Registration & Login
    wb.gov.in 2022 Non-conventional and Renewable Energy Sources Department of West Bengal
    বাঁধাকপি কিভাবে চাষ করবেন ? বাঁধাকপি চাষের পদ্ধতি
    মুখের দাগ দূর করতে সহজ ঘরোয়া উপায়
    Swasthya Sathi App 2022: স্বাস্থ্যসাথী অ্যাপ এর ব্যবহার পদ্ধতি ও সুবিধা
    Facebook Twitter Instagram
    Facebook Twitter Instagram
    1 July 2022, Friday 4:56 PM
    Banglar Bhumi – WB Land Record & Government Schemes in BanglaBanglar Bhumi – WB Land Record & Government Schemes in Bangla
    খতিয়ান ও দাগের তথ্য লটারি সংবাদ
    • হোম
    • জমির তথ্য
    • ব্যবসার আইডিয়া
    • আইনি পরামর্শ
      • সম্পত্তি আইন
      • নাগরিক আইন
      • পারিবারিক আইন
      • বিবাহবিচ্ছেদ আইন
      • ব্যাংকিং আইন
      • ট্যাক্স আইন
      • ট্রাফিক আইন
    • প্রকল্প
    • লোন
      • পার্সোনাল লোন
      • হোম লোন
      • বিজনেস লোন
      • যানবাহন লোন
      • শিক্ষা লোন
      • গোল্ড লোন
      • সম্পত্তির বিনিময়ে লোন
    • স্বাস্থ্য
    • লাইফস্টাইল
    • আপনার টাকা
    • প্রযুক্তি
    Banglar Bhumi – WB Land Record & Government Schemes in BanglaBanglar Bhumi – WB Land Record & Government Schemes in Bangla
    জমির রেকর্ড
    Jomir Tothya

    একটি জমি 2 বার কিভাবে বিক্রি করে দেয়? প্রতারক থেকে সাবধান

    Bangla BhumiBy Bangla Bhumi4 Mins Read

    How does Someone Sell a Property Twice? Beware of fraud: একই জমি ২ বার বিক্রি হয়েছে !! প্রতারক থেকে সাবধান না হলে দুর্ঘটনা। জমি কেনার আগে এই তথ্য অবশ্যই পড়ে নেবেন! নাহলে বিপদে পড়তে পারেন।

    কথাটি শুনতে অন্যরকম শোনালেও এই ব্যাপারটি আমাদের সমাজে খুব একটা বিরল নয়। প্রায়ই জমি কেনার পর শুনা যায়, এই জমি আগেই বিক্রি হয়েছে। তাই দুই পক্ষই টাকা খরচ করে জমি কিনে বিপাকে পড়ে যায়।

    ২ পক্ষ হয়ে যায় একে অন্যের শত্রু। অথচ দুই জনই ক্রেতা হিসেবে সঠিক। এতে করে শুরু হয় দীর্ঘদিনের দ্বন্দ্ব। বছরের পর বছর এই জমি নিয়ে ঝামেলা লেগেই থাকে। অন্যদিকে সুবিধা পেয়ে যায় প্রতারক বিক্রেতা।

    প্রতারক একই জমি ২ জনের কাছে বিক্রি করে ডাবল টাকা হাতিয়ে নিয়ে যায়। আর ২ ক্রেরা পড়ে থাকে অশেষ হয়রানীতে। তাই আমাদের সবারই একই জমি ২ বার বিক্রি হয় কিনা তা জেনে জমি কেনা উচিত ।

    নইলে কোন প্রতারক আপনার নিকট পূর্বে বিক্রি করা জমি আবার বিক্রি করে টাকা নিয়ে যাবে। এতে করে আপনার আর্থিক, সামাজিক ও মানষিক সব প্রকার ক্ষতির মুখে পড়বেন।

    How does Someone Sell a Property Twice? Beware of fraud
    How does Someone Sell a Property Twice? Beware of fraud

    বাংলাভূমি সাইটে নিয়মিতভাবে আপনাদের সাথে জমি সংক্রান্ত নানা বিষয় নিয়ে আলোচনা করে থাকি। এই আলোচনার মাধ্যমে আপনারা জমি কেনা নিয়ে নানা আইন, কৌশল জেনে থাকেন। সেই সাথে বিভিন্ন সময় প্রতারনার হাত  থেকে রক্ষা পেয়ে থাকেন।

    আজ আমরা আপনাদের সাথে কেউ একই জমি ২ বার বিক্রি করলে কি করা উচিত, কিভাবে সাবধান হতে পারি, তা নিয়ে আলোচনা করবো। এতে করে আপনারা জমি ২ বার বিক্রির প্রতারনার হাত থেকে রক্ষা পাবেন। আসুন দেখে নিই, কিভাবে আপনার একই জমি ২ বার বিক্রি হওয়া থেকে রক্ষা পেতে পারি।

    • জাল দলিল ও জমির ভুয়া কাগজপত্র কিভাবে যাচাই করবেন?

    • কিভাবে কোন অসুবিধা ছাড়া জমি বা প্লট কিনবেন?

    • জমিতে বিনিয়োগ করার লাভ এবং লোকসান

    • জমি কেনার আগে কি কি ডকুমেন্ট যাচাই করা জরুরী

    • জমি কেনার জন্য সেরা ১১ টি পরামর্শ

    আসুন দেখে নিই, কিভাবে জমি ২ বার বিক্রি হওয়া থেকে রক্ষা পেতে পারি।

    সুচিপত্র

    • দলিল করার সাথে সাথে জমি নিজের নামে রেজিস্ট্রেশন করে ফেলুন
    • দলিল করার পরই রেজিস্ট্রেশন করতে না পারলে কি করবেন?
    • দলিল রেজিস্ট্রেশনের পরেই জমি মিউটেশন করে রাখতে হবে।
    • নিয়মিত জমির খাজনা প্রদান করা
    • প্রথম ক্রেতাই জমি প্রকৃত মালিকানা লাভ করবেন

    দলিল করার সাথে সাথে জমি নিজের নামে রেজিস্ট্রেশন করে ফেলুন

    আপনি জমি কেনার দলিল সম্পন্ন হবার পরপরই জমি রেজিস্ট্রেশনের জন্য আবেদন করতে হবে। জমি রেজিস্ট্রেশন হয়ে গেলে আপনার কেনা জমি অন্য কারো কাছে বিক্রি করতে পারবেনা।

    আর কারো কাছে প্রতারনার মাধ্যমে বিক্রি করলেও আপনার নামে রেজিস্ট্রেশন থাকার সুবাধে জমিতে আপনারই অধিকার থাকবে।

    দলিল করার পরই রেজিস্ট্রেশন করতে না পারলে কি করবেন?

    জমির দলিল করার সাথে সাথে দলিল সাব রেজিস্টার অফিসে রেজিস্ট্রেশন করতে না পারলে, আপনাকে দলিল সম্পন্ন হবার ৪ মাসের মাঝে দলিল রেজিস্ট্রেশন করতে হবে।

    আপনি ৪ মাসের মাঝে দলিল রেজিস্ট্রেশন করতে না পারলে, পরবর্তী সময়ে সরকার নির্ধারিত বিলম্ব ফি দিয়ে দলিল রেজিস্ট্রেশন করতে হবে।

    দলিল রেজিস্ট্রেশনের পরেই জমি মিউটেশন করে রাখতে হবে।

    জমি মিউটেশনের মাধ্যমে জমি আপনার নামে রেকর্ড করা হয়। তাই আপনি জমির রেজিস্ট্রেশনের পরপরই জমি আপনার নামে মিউটেশন করে নিতে হবে।

    এতে করে সরকারীভাবে রেকর্ড বইয়ে জমিটি আপনার নামে রেকর্ড হবে। তাই জমি কেনার পরপরই মিউটেশন করা দরকারী। তাহলে আপনার কেনা জমি অন্য কেউ পুনরায় বিক্রি করতে পারবেনা।

    নিয়মিত জমির খাজনা প্রদান করা

    জমি রেজিস্ট্রেশন করা ও জমি নিজের নামে মিউটেশন করার পর জমির জন্য সরকার কতৃক নির্ধারিত ফি দিয়ে নিয়মিত খাজনা প্রদান করতে হবে।

    নিয়মিত খাজনা প্রদান না করলে, একটা সময় এই জমি বেহাত হবার সম্ভাবনা থাকে। তাই নিয়মিত খাজনা দিয়ে সেই খাজনার রশিদ নিজের কাছে রেখে দেয়া জমি মালিকানার গুরুত্বপূর্ন কাগজ হিসেবে কাজ করে থাকে।

    • শান্তিনিকেতন, সাহিত্য সংস্কৃতির ভ্রমণ স্থান – Santiniketan Travel Guide in Bangla

    • Nai Roshni Scheme 2022: Eligibility, Processes & Benefits

    • সম্পত্তি স্থানান্তর করার সহজ উপায় – উপহারের দলিল

    • Legal Procedures of Divorce in India | ভারতে ডিভোর্সের আইনি পদ্ধতি

    • ৫ টি শীর্ষ দক্ষিণ ভারতীয় হাসপাতালঃ কম খরচে উন্নতমানের চিকিৎসা

    • কলকাতার কাছে ৬টি অফবিট সমুদ্র সৈকত – Offbeat Beaches Near Kolkata

    প্রথম ক্রেতাই জমি প্রকৃত মালিকানা লাভ করবেন

    একই জমি ২ বার বা ৩বার যাই বিক্রি হোক না কেন, সেই জমি যে ব্যক্তি প্রথমবার ক্রয় করেছেন, তিনিই সেই জমির প্রকৃত মালিক হিসেবে বিবেচিত হবেন, পরবর্তীতে ওই জমি যতবারই বিক্রি হোক না কেন, শুধুমাত্র প্রথম ক্রেতাই এই জমি বৈধ মালিকানা লাভ করবেন। তাই, জমি কেনার সময় আগে কেউ এই জমি ক্রয় করেছে কিনা তা ভালোভাবে যাচাই করা জরুরী।

    আজ আমরা আপনাদের সাথে জমি ২ বার বিক্রি থেকে বাঁচার উপায় নিয়ে আলোচনা করলাম। এতে করে আপনার ভবিষ্যতে জমি কিনলে এসব বিবেচনা করে জমি কিনতে পারবেন এবং জমি সংক্রান্ত প্রতারনার হাত থেকে রক্ষা পেতে পারবেন। তাই আমাদের সবার এই বিষয়গুলি মাথায় রেখে জমি কেনা উচিত।

    আমাদের পেজে নিয়মিত চোখ রাখুন। এই লেখাটি অনেকের কাজে লাগতে পারে তাই লেখাটি যতটুকু সম্ভব শেয়ার করুন, যাতে করে অনেকে এই লেখা থেকে শিক্ষা নিয়ে জমি সম্পর্কে অনেক কিছু জানতে পারবেন।

    Related Posts

    Selling Land vs Selling Home in Bengali

    বাড়ি বিক্রি আর জমি বিক্রি কিভাবে আলাদা? | Selling Land vs Selling Home in Bengali

    How to Buy Your Dream Home Before the Age of 40

    How to Buy Home Before the Age of 40 | 40 বছরের আগে কিভাবে বাড়ি বানাবেন?

    banglarbhumi.gov.in land Records: Khatian Plot Map Check

    banglarbhumi.gov.in 2022 land Records: Khatian Plot Map Check

    Add A Comment

    Leave A Reply Cancel Reply

    মাশরুম চাষের পদ্ধতি, সঠিক ও সরল – Mushroom Cultivation Method in Bangla
    মহা শিবরাত্রি 2022: ইতিহাস ও তাৎপর্য | Shivratri 2022: History and Significance
    2022 Vidyasaarathi MPCL Scholarship পাওয়ার যোগ্যতা ও আবেদন পক্রিয়া
    Grameen Kaushalya Yojana 2022: Registration & Benefits of DDUGKY
    2022 Ananta Merit Scholarship পাওয়ার যোগ্যতা ও আবেদন পক্রিয়া
    ভূমির উত্তরাধিকার হিন্দু আইন সম্পর্কে বিস্তারিত জেনে নিন
    Home | About Us | Contact Us | Privacy Policy
    © 2022 Bangla Bhumi Media Group.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.